Rua Marechal Pires Ferreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marechal Pires Ferreira, tem preço médio de R$ 9.078,95, a partir de 29 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Marechal Pires Ferreira — Cosme Velho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 69 | APT 601 | Apartamento | 152 m² | R$ 11.842,11 | R$ 1.800.000,00 |
| jul/2026 | 61 | APT 201 | Apartamento | 195 m² | R$ 8.717,95 | R$ 1.700.000,00 |
| jan/2026 | 10 | APT 502 | Apartamento | 82 m² | R$ 9.756,10 | R$ 800.000,00 |
| dez/2025 | 10 | APT 503 | Apartamento | 78 m² | R$ 10.256,41 | R$ 800.000,00 |
| set/2025 | 69 | APT 202 | Apartamento | 154 m² | R$ 8.636,36 | R$ 1.330.000,00 |
Mais de 24 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 29. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 9.850,75; entre 60 a 69, de R$ 8.677,16 — 14% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.078,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.842,11
Por m², como declarado
Transações
29
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marechal Pires Ferreira teve preço do metro quadrado de R$ 9.078,95, em 29 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 29 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.974,90 a R$ 11.842,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal Pires Ferreira, Cosme Velho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosme-velho/rua-marechal-pires-ferreira/.