Rua a Paa 12041/pal 46726 — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Rua a Paa 12041/pal 46726 — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2019 | 0 | LOT 7 PAL 46726 QDR A | Terreno | 137 m² | R$ 109,49 | R$ 15.000,00 |
| mai/2015 | 0 | LOT 3 PAL 46726 QDR A | Terreno | 137 m² | R$ 217,52 | R$ 29.800,00 |
| mai/2015 | 0 | LOT 2 PAL 46726 QDR A | Terreno | 137 m² | R$ 306,57 | R$ 42.000,00 |
| set/2013 | 0 | LOT 1 PAL 46726 QDR A | Terreno | 192 m² | R$ 104,17 | R$ 20.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2013 a julho de 2019, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 104,17 a R$ 306,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua a Paa 12041/pal 46726, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-a-paa-12041-pal-46726/.