Rua Acerola — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Acerola, tem preço médio de R$ 2.035,72, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Acerola — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 0 | LOT 17 LTM 36642 QDR H | Terreno | 153 m² | R$ 784,31 | R$ 120.000,00 |
| out/2025 | 127 | CAS 1 2 | Casa | 120 m² | R$ 1.750,00 | R$ 210.000,00 |
| mar/2025 | 107 | CAS 2 | Casa | 120 m² | R$ 775,00 | R$ 93.000,00 |
| jun/2024 | 168 | APT 101 | Casa | 70 m² | R$ 3.671,43 | R$ 257.000,00 |
| jan/2024 | 102 | CAS 01 | Casa | 60 m² | R$ 1.804,23 | R$ 108.253,73 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.035,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.833,33
Por m², como declarado
Transações
22
abril de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Acerola teve preço do metro quadrado de R$ 2.035,72, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a junho de 2026, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 166,77 a R$ 3.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Acerola, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-acerola/.