Rua Acerola — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Acerola, tem preço médio de R$ 784,31 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Acerola — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 0 | LOT 17 LTM 36642 QDR H | Terreno | 153 m² | R$ 784,31 | R$ 120.000,00 |
| out/2025 | 127 | CAS 1 2 | Casa | 120 m² | R$ 1.750,00 | R$ 210.000,00 |
| mar/2025 | 107 | CAS 2 | Casa | 120 m² | R$ 775,00 | R$ 93.000,00 |
| jun/2024 | 168 | APT 101 | Casa | 70 m² | R$ 3.671,43 | R$ 257.000,00 |
| jan/2024 | 102 | CAS 01 | Casa | 60 m² | R$ 1.804,23 | R$ 108.253,73 |
Mais de 56 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 61. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 120 a 139 o preço médio do m² é de R$ 2.047,62; entre 100 a 119, de R$ 1.507,58 — 36% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.555,00 | 14 |
| 2013 | R$ 1.694,84 | 16 |
| 2014 | R$ 2.173,91 | 7 |
| 2015 | R$ 2.250,00 | 1 |
| 2016 | R$ 2.131,41 | 5 |
| 2017 | R$ 2.726,32 | 3 |
| 2019 | R$ 759,41 | 3 |
| 2021 | R$ 3.833,33 | 1 |
| 2022 | R$ 904,23 | 4 |
| 2023 | R$ 1.169,16 | 2 |
| 2024 | R$ 2.809,64 | 2 |
| 2025 | R$ 1.262,50 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 784,31 | 1 |
O metro quadrado recuou 18,8% entre 2012 e 2025: de R$ 1.555,00 para R$ 1.262,50.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.833,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.833,33
Por m², como declarado
Transações
61
janeiro de 2012 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Acerola teve preço do metro quadrado de R$ 1.833,33, em 61 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a junho de 2026, com 61 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 166,77 a R$ 3.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Acerola, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-acerola/.