Rua B Paa 12041/pal 46726 — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 101,96 e R$ 259,26 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua B Paa 12041/pal 46726 — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2019 | 0 | LOT 2 PAL 46726 QDR C | Terreno | 143 m² | R$ 209,79 | R$ 30.000,00 |
| out/2016 | 0 | LOT 8 PAL 46726 QDR H | Terreno | 135 m² | R$ 154,67 | R$ 20.880,00 |
| ago/2015 | 0 | LOT 11 PAL 46726 QDR C | Terreno | 135 m² | R$ 111,11 | R$ 15.000,00 |
| jan/2015 | 0 | LOT 10 PAL 46726 QDR H | Terreno | 135 m² | R$ 148,15 | R$ 20.000,00 |
| set/2013 | 0 | LOT 7 PAL 46726 QDR I | Terreno | 204 m² | R$ 101,96 | R$ 20.800,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2012 a setembro de 2019, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 101,96 a R$ 259,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua B Paa 12041/pal 46726, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-b-paa-12041-pal-46726/.