Rua Carambola — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carambola, tem preço médio de R$ 3.076,92, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Carambola — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2020 | 25 | APT 103 | Casa | 60 m² | R$ 2.815,00 | R$ 168.900,00 |
| ago/2020 | 25 | APT 102 | Casa | 60 m² | R$ 2.900,00 | R$ 174.000,00 |
| jul/2020 | 25 | APT 104 | Casa | 59 m² | R$ 3.813,56 | R$ 225.000,00 |
| jul/2020 | 20 | APT 102 | Casa | 64 m² | R$ 2.812,50 | R$ 180.000,00 |
| jun/2020 | 25 | APT 101 | Casa | 59 m² | R$ 3.050,85 | R$ 180.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.076,92
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.813,56
Por m², como declarado
Transações
17
abril de 2017 a agosto de 2020
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carambola teve preço do metro quadrado de R$ 3.076,92, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a agosto de 2020, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 519,35 a R$ 3.813,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carambola, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-carambola/.