Rua Carlos Duval — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carlos Duval, tem preço médio de R$ 3.125,00 em 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Carlos Duval — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 25 | APT 102 | Casa | 76 m² | R$ 3.421,05 | R$ 260.000,00 |
| mar/2025 | 25 | APT 101 | Casa | 76 m² | R$ 2.828,95 | R$ 215.000,00 |
| mar/2023 | 185 | APT 102 | Casa | 64 m² | R$ 1.960,13 | R$ 125.448,00 |
| jul/2022 | 185 | APT 102 | Casa | 64 m² | R$ 3.388,09 | R$ 216.837,59 |
| jan/2021 | 185 | APT 102 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.375,00 | R$ 216.000,00 |
Mais de 41 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 46. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 117,65 | 1 |
| 2013 | R$ 365,98 | 2 |
| 2014 | R$ 380,20 | 6 |
| 2015 | R$ 1.619,55 | 19 |
| 2016 | R$ 1.710,30 | 8 |
| 2017 | R$ 457,52 | 1 |
| 2018 | R$ 406,64 | 2 |
| 2019 | R$ 422,92 | 2 |
| 2021 | R$ 3.375,00 | 1 |
| 2022 | R$ 3.388,09 | 1 |
| 2023 | R$ 1.960,13 | 1 |
| 2025 | R$ 3.125,00 | 2 |
O metro quadrado subiu 2.556,3% entre 2011 e 2025: de R$ 117,65 para R$ 3.125,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.460,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.421,05
Por m², como declarado
Transações
46
setembro de 2011 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carlos Duval teve preço do metro quadrado de R$ 2.460,93, em 46 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a dezembro de 2025, com 46 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 117,65 a R$ 3.421,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carlos Duval, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-carlos-duval/.