Rua Cupuaçu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cupuaçu, tem preço médio de R$ 2.869,16, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Cupuaçu — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 21 | CAS 1 | Casa | 107 m² | R$ 3.102,80 | R$ 332.000,00 |
| mai/2025 | 11 | CAS 2 | Casa | 107 m² | R$ 2.841,12 | R$ 304.000,00 |
| jan/2025 | 21 | CAS 2 | Casa | 107 m² | R$ 2.897,20 | R$ 310.000,00 |
| nov/2024 | 11 | CAS 1 | Casa | 105 m² | R$ 2.251,43 | R$ 236.400,00 |
| abr/2024 | 20 | APT 101 | Casa | 107 m² | R$ 3.271,03 | R$ 350.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.869,16
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.314,29
Por m², como declarado
Transações
10
setembro de 2016 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cupuaçu teve preço do metro quadrado de R$ 2.869,16, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a junho de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 364,81 a R$ 3.314,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cupuaçu, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-cupuacu/.