Rua das Mangas — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 134,79 e R$ 4.000,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua das Mangas — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 116 | APT 101 LOT 35 LTM 36642 QDR M | Apartamento | 77 m² | R$ 2.512,99 | R$ 193.500,00 |
| dez/2022 | 152 | LOT 37 LTM 36642 QDR M | Casa | 65 m² | R$ 4.000,00 | R$ 260.000,00 |
| ago/2019 | 116 | APT 102 LOT 35 LTM 36642 QDR M | Apartamento | 88 m² | R$ 2.034,09 | R$ 179.000,00 |
| jun/2019 | 116 | APT 101 LOT 35 LTM 36642 QDR M | Apartamento | 77 m² | R$ 1.909,09 | R$ 147.000,00 |
| abr/2017 | 0 | LOT 32 LTM 36642 QDR M | Terreno | 153 m² | R$ 535,95 | R$ 82.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a junho de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 134,79 a R$ 4.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua das Mangas, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-das-mangas/.