Rua das Romas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua das Romas, tem preço médio de R$ 5.303,03 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua das Romas — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 220 | CAS 5 | Casa | 66 m² | R$ 5.303,03 | R$ 350.000,00 |
| set/2025 | 38 | LOT 23 LTM 36642 QDR J | Casa | 60 m² | R$ 4.333,33 | R$ 260.000,00 |
| jul/2025 | 0 | LOT 1 LTM 36642 QDR Z | Terreno | 320 m² | R$ 222,66 | R$ 71.250,00 |
| jun/2025 | 38 | LOT 23 LTM 36642 QDR J | Casa | 60 m² | R$ 1.376,31 | R$ 82.578,38 |
| mar/2020 | 159 | LOT 5 LTM 36642 QDR I | Casa | 66 m² | R$ 3.106,06 | R$ 205.000,00 |
Mais de 24 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 29. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.845,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.303,03
Por m², como declarado
Transações
29
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua das Romas teve preço do metro quadrado de R$ 1.845,50, em 29 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 29 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 161,92 a R$ 5.303,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua das Romas, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-das-romas/.