Rua Engenheiro Armando Carneiro Monteiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenheiro Armando Carneiro Monteiro, tem preço médio de R$ 2.982,46, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Armando Carneiro Monteiro — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 15 | QD 3 LT 15 PAL 27482 NRL 172 | Casa | 64 m² | R$ 3.046,88 | R$ 195.000,00 |
| fev/2025 | 21 | LOT 21 LTM 27482 QDR 3 | Terreno | 200 m² | R$ 250,00 | R$ 50.000,00 |
| abr/2023 | 0 | LOT 5 PAL 22582 QDR 6 | Terreno | 250 m² | R$ 243,76 | R$ 60.940,51 |
| dez/2022 | 10 | LOT 10 PAL 27482 QDR 3 | Terreno | 200 m² | R$ 475,00 | R$ 95.000,00 |
| jan/2022 | 102 | LOT 10 PAL 22582 QDR 7 | Casa | 61 m² | R$ 7.377,05 | R$ 450.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.982,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.377,05
Por m², como declarado
Transações
15
abril de 2016 a fevereiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenheiro Armando Carneiro Monteiro teve preço do metro quadrado de R$ 2.982,46, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a fevereiro de 2025, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 175,00 a R$ 7.377,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Armando Carneiro Monteiro, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-engenheiro-armando-carneiro-monteiro/.