Rua Ernani de Paiva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ernani de Paiva, tem preço médio de R$ 3.660,71 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ernani de Paiva — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 140 | CAS 1 | Casa | 56 m² | R$ 3.035,71 | R$ 170.000,00 |
| mai/2026 | 101 | CAS 1 | Casa | 56 m² | R$ 4.285,71 | R$ 240.000,00 |
| jan/2024 | 125 | CAS 2 | Casa | 56 m² | R$ 1.720,54 | R$ 96.350,00 |
| ago/2022 | 125 | CAS 2 | Casa | 56 m² | R$ 2.890,70 | R$ 161.879,38 |
| jun/2021 | 77 | CAS 2 | Casa | 77 m² | R$ 1.298,70 | R$ 100.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 150,00 | 3 |
| 2013 | R$ 241,67 | 3 |
| 2014 | R$ 272,92 | 8 |
| 2015 | R$ 1.508,62 | 3 |
| 2016 | R$ 2.864,07 | 11 |
| 2017 | R$ 2.488,00 | 2 |
| 2018 | R$ 3.125,00 | 1 |
| 2019 | R$ 824,47 | 3 |
| 2021 | R$ 1.298,70 | 1 |
| 2022 | R$ 2.890,70 | 1 |
| 2024 | R$ 1.720,54 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.660,71 | 2 |
O metro quadrado subiu 1.047,0% entre 2012 e 2024: de R$ 150,00 para R$ 1.720,54.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.260,87
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.285,71
Por m², como declarado
Transações
39
agosto de 2012 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ernani de Paiva teve preço do metro quadrado de R$ 2.260,87, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2012 a julho de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 150,00 a R$ 4.285,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ernani de Paiva, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-ernani-de-paiva/.