Rua Groselha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Groselha, tem preço médio de R$ 2.428,57, a partir de 48 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Groselha — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 10 | CAS 3 | Casa | 61 m² | R$ 5.737,70 | R$ 350.000,00 |
| fev/2026 | 425 | LOT 5 LTM 36642 QDR Z CASA 02 | Casa | 66 m² | R$ 3.636,36 | R$ 240.000,00 |
| ago/2025 | 0 | LOT 3 LTM 36642 QDR Z | Terreno | 225 m² | R$ 211,11 | R$ 47.500,00 |
| ago/2025 | 0 | LOT 2 LTM 36642 QDR Z | Terreno | 225 m² | R$ 211,11 | R$ 47.500,00 |
| jun/2025 | 10 | CAS 1 | Casa | 61 m² | R$ 4.327,87 | R$ 264.000,00 |
Mais de 43 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 48. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 2.380,70, apurado em 13 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.426,70 | 7 |
| 2017 | R$ 1.987,18 | 3 |
| 2018 | R$ 2.708,33 | 3 |
| 2019 | R$ 3.218,45 | 3 |
| 2021 | R$ 357,22 | 6 |
| 2022 | R$ 1.418,22 | 4 |
| 2023 | R$ 1.775,94 | 4 |
| 2024 | R$ 3.000,63 | 8 |
| 2025 | R$ 1.841,24 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.645,67 | 2 |
O metro quadrado recuou 24,1% entre 2016 e 2025: de R$ 2.426,70 para R$ 1.841,24.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.428,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.203,70
Por m², como declarado
Transações
48
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Groselha teve preço do metro quadrado de R$ 2.428,57, em 48 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 48 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 175,82 a R$ 6.203,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Groselha, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-groselha/.