Rua Itambaraca — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Itambaraca, tem preço médio de R$ 1.000,00, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Itambaraca — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 0 | LOT 13 LTM 19108 QDR 81 | Terreno | 367 m² | R$ 272,48 | R$ 100.000,00 |
| fev/2024 | 0 | 8 N LOT 10 QDR 124 PA 19108 | Casa | 59 m² | R$ 5.762,71 | R$ 340.000,00 |
| jun/2023 | 0 | LOT 32 PAL 19108 QDR 85 | Terreno | 250 m² | R$ 200,00 | R$ 50.000,00 |
| mar/2022 | 1215 | LOT 11 PAL 19108 QDR 84 | Casa | 125 m² | R$ 1.440,00 | R$ 180.000,00 |
| jul/2020 | 28 | — | Casa | 87 m² | R$ 2.436,78 | R$ 212.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.762,71
Por m², como declarado
Transações
11
junho de 2016 a outubro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Itambaraca teve preço do metro quadrado de R$ 1.000,00, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a outubro de 2024, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 200,00 a R$ 5.762,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Itambaraca, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-itambaraca/.