Rua Laranja Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Laranja Lima, tem preço médio de R$ 3.418,18 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Laranja Lima — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 45 | APT 102 LOT 17 PAL 36642 QDR N | Casa | 55 m² | R$ 4.000,00 | R$ 220.000,00 |
| mar/2026 | 55 | APT 102 LOT 16 PAL 36642 QDR N | Casa | 55 m² | R$ 2.836,36 | R$ 156.000,00 |
| jul/2024 | 108 | APT 101 | Casa | 52 m² | R$ 4.423,08 | R$ 230.000,00 |
| mar/2024 | 135 | APT 102 | Casa | 55 m² | R$ 4.145,45 | R$ 228.000,00 |
| fev/2024 | 35 | APT 101 LOT 18 PAL 36642 QDR N | Casa | 55 m² | R$ 2.316,09 | R$ 127.385,11 |
Mais de 59 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 64. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 119 o preço médio do m² é de R$ 2.129,63; entre 120 a 139, de R$ 2.110,27 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.101,12 | 5 |
| 2012 | R$ 1.893,64 | 39 |
| 2013 | R$ 1.976,74 | 2 |
| 2014 | R$ 2.203,39 | 1 |
| 2015 | R$ 3.024,19 | 2 |
| 2016 | R$ 2.884,62 | 1 |
| 2017 | R$ 1.436,33 | 3 |
| 2018 | R$ 2.242,04 | 1 |
| 2019 | R$ 1.674,42 | 1 |
| 2020 | R$ 3.254,55 | 1 |
| 2021 | R$ 3.016,53 | 2 |
| 2022 | R$ 2.520,83 | 1 |
| 2024 | R$ 3.613,49 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.418,18 | 2 |
O metro quadrado subiu 228,2% entre 2011 e 2024: de R$ 1.101,12 para R$ 3.613,49.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.090,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.423,08
Por m², como declarado
Transações
64
outubro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Laranja Lima teve preço do metro quadrado de R$ 2.090,91, em 64 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a julho de 2026, com 64 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 174,67 a R$ 4.423,08 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Laranja Lima, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-laranja-lima/.