Rua Lima da Pérsia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lima da Pérsia, tem preço médio de R$ 2.835,82, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Lima da Pérsia — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 45 | CAS 3 | Casa | 52 m² | R$ 4.326,92 | R$ 225.000,00 |
| abr/2025 | 45 | CAS 1 | Casa | 52 m² | R$ 4.701,92 | R$ 244.500,00 |
| fev/2025 | 45 | CAS 2 | Casa | 52 m² | R$ 4.494,23 | R$ 233.700,00 |
| nov/2023 | 0 | LOT 35 LTM 36642 QDR P | Terreno | 153 m² | R$ 588,24 | R$ 90.000,00 |
| jun/2022 | 0 | LOT 2 LTM 36642 QDR O | Terreno | 153 m² | R$ 980,39 | R$ 150.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.835,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.701,92
Por m², como declarado
Transações
11
março de 2016 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lima da Pérsia teve preço do metro quadrado de R$ 2.835,82, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a maio de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 196,08 a R$ 4.701,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lima da Pérsia, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-lima-da-persia/.