Rua Mauricio do Valle — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mauricio do Valle, tem preço médio de R$ 3.881,36, a partir de 27 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mauricio do Valle — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 45 | CAS 1 | Casa | 60 m² | R$ 4.833,33 | R$ 290.000,00 |
| jul/2026 | 35 | CAS 3 | Casa | 60 m² | R$ 5.500,00 | R$ 330.000,00 |
| jul/2026 | 35 | CAS 2 | Casa | 60 m² | R$ 5.500,00 | R$ 330.000,00 |
| jan/2026 | 45 | CAS 2 | Casa | 60 m² | R$ 5.666,67 | R$ 340.000,00 |
| dez/2025 | 55 | CAS 3 | Casa | 60 m² | R$ 5.500,00 | R$ 330.000,00 |
Mais de 22 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 27. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.881,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.666,67
Por m², como declarado
Transações
27
maio de 2019 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mauricio do Valle teve preço do metro quadrado de R$ 3.881,36, em 27 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2019 a julho de 2026, com 27 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 147,78 a R$ 5.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mauricio do Valle, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-mauricio-do-valle/.