Rua Nicolino Copia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Nicolino Copia, tem preço médio de R$ 6.085,11 de janeiro a julho de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Nicolino Copia — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 35 | CAS 2 | Casa | 47 m² | R$ 6.085,11 | R$ 286.000,00 |
| mai/2022 | 175 | APT 103 LTM 34565 QDR A | Casa | 84 m² | R$ 3.035,71 | R$ 255.000,00 |
| nov/2019 | 0 | LOT 9 PAL 34565 QDR B | Terreno | 367 m² | R$ 367,85 | R$ 135.000,00 |
| ago/2019 | 175 | APT 103 LTM 34565 QDR A | Casa | 84 m² | R$ 2.619,05 | R$ 220.000,00 |
| jun/2018 | 175 | APT 103 | Apartamento | 82 m² | R$ 731,71 | R$ 60.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 275,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.085,11
Por m², como declarado
Transações
22
março de 2013 a julho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Nicolino Copia teve preço do metro quadrado de R$ 275,56, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2013 a julho de 2024, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 136,24 a R$ 6.085,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nicolino Copia, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-nicolino-copia/.