Rua Pacuare — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 400,00 e R$ 1.190,48 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Pacuare — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 1061 | APT 0502 BLC 010 | Apartamento | 42 m² | R$ 1.000,00 | R$ 42.000,00 |
| nov/2024 | 1061 | APT 0202 BLC 022 | Apartamento | 42 m² | R$ 1.142,86 | R$ 48.000,00 |
| ago/2024 | 991 | APT 0304 BLC 17 | Apartamento | 42 m² | R$ 1.190,48 | R$ 50.000,00 |
| jul/2024 | 1061 | APT 0503 BLC 020 | Apartamento | 42 m² | R$ 952,38 | R$ 40.000,00 |
| set/2014 | 250 | F | Proletario Casa/apto | 50 m² | R$ 400,00 | R$ 20.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2012 a novembro de 2024, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 400,00 a R$ 1.190,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pacuare, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-pacuare/.