Rua Piraua — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 100,00 e R$ 1.971,83 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Piraua — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 0 | LOT 30 LTM 19108 QDR 83 | Casa | 71 m² | R$ 1.971,83 | R$ 140.000,00 |
| mar/2023 | 41 | — | Casa | 60 m² | R$ 836,67 | R$ 50.199,99 |
| jan/2021 | 1233 | LOT 27 QDR 84 S/N | Casa | 187 m² | R$ 1.336,90 | R$ 250.000,00 |
| jan/2021 | 820 | — | Casa | 75 m² | R$ 1.080,67 | R$ 81.050,00 |
| jan/2021 | 820 | — | Casa | 75 m² | R$ 1.080,67 | R$ 81.050,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a abril de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 100,00 a R$ 1.971,83 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Piraua, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-piraua/.