Rua Pitanga — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.510,64 e R$ 4.500,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Pitanga — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | 91 | LOT 11 LTM 36642 QDR J | Casa | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| dez/2023 | 41 | LOT 16 LTM 36642 QDR J | Casa | 60 m² | R$ 4.500,00 | R$ 270.000,00 |
| set/2021 | 191 | CAS 2 | Casa | 60 m² | R$ 4.000,00 | R$ 240.000,00 |
| jul/2019 | 144 | LOT 09 PAL 36642 QDR L | Casa | 47 m² | R$ 1.510,64 | R$ 71.000,00 |
| ago/2018 | 174 | APT 101 | Casa | 48 m² | R$ 4.166,67 | R$ 200.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a dezembro de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.510,64 a R$ 4.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pitanga, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-pitanga/.