Rua Pitanga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pitanga, tem preço médio de R$ 5.851,06 de janeiro a setembro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Pitanga — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 144 | LOT 09 PAL 36642 QDR L | Casa | 47 m² | R$ 5.851,06 | R$ 275.000,00 |
| dez/2024 | 91 | LOT 11 LTM 36642 QDR J | Casa | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| dez/2023 | 41 | LOT 16 LTM 36642 QDR J | Casa | 60 m² | R$ 4.500,00 | R$ 270.000,00 |
| set/2021 | 191 | CAS 2 | Casa | 60 m² | R$ 4.000,00 | R$ 240.000,00 |
| jul/2019 | 144 | LOT 09 PAL 36642 QDR L | Casa | 47 m² | R$ 1.510,64 | R$ 71.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.851,06
Por m², como declarado
Transações
11
novembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pitanga teve preço do metro quadrado de R$ 3.500,00, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a setembro de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.510,64 a R$ 5.851,06 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pitanga, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-pitanga/.