Rua Zélia Magalhães — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Zélia Magalhães, tem preço médio de R$ 2.717,39 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Zélia Magalhães — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 210 | CAS 3 | Casa | 92 m² | R$ 2.717,39 | R$ 250.000,00 |
| mai/2024 | 210 | CAS 3 | Casa | 92 m² | R$ 3.043,48 | R$ 280.000,00 |
| mai/2024 | 210 | CAS 2 | Casa | 92 m² | R$ 3.326,09 | R$ 306.000,00 |
| mai/2024 | 210 | CAS 1 | Casa | 92 m² | R$ 3.282,61 | R$ 302.000,00 |
| jan/2023 | 0 | LOT 5 LTM 34565 QDR F | Terreno | 225 m² | R$ 311,11 | R$ 70.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 236,69 | 11 |
| 2014 | R$ 188,69 | 6 |
| 2015 | R$ 3.125,00 | 5 |
| 2016 | R$ 3.035,71 | 2 |
| 2017 | R$ 2.886,90 | 3 |
| 2023 | R$ 311,11 | 1 |
| 2024 | R$ 3.217,39 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.717,39 | 1 |
O metro quadrado subiu 1.259,3% entre 2013 e 2024: de R$ 236,69 para R$ 3.217,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 266,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.326,09
Por m², como declarado
Transações
32
janeiro de 2013 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Zélia Magalhães teve preço do metro quadrado de R$ 266,67, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2013 a junho de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 155,56 a R$ 3.326,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Zélia Magalhães, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-zelia-magalhaes/.