Rua Aristeu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aristeu, tem preço médio de R$ 3.103,45, a partir de 25 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Aristeu — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 128 | APT 302 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.537,78 | R$ 157.342,19 |
| abr/2024 | 210 | APT 202 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.137,93 | R$ 182.000,00 |
| mar/2024 | 128 | APT 201 | Apartamento | 61 m² | R$ 3.360,66 | R$ 205.000,00 |
| mar/2024 | 0 | LOT 1 LTM 21403 QDR 16 | Terreno | 620 m² | R$ 532,26 | R$ 330.000,00 |
| nov/2023 | 128 | APT 103 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.923,08 | R$ 190.000,00 |
Mais de 20 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 25. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.103,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.333,10
Por m², como declarado
Transações
25
abril de 2016 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aristeu teve preço do metro quadrado de R$ 3.103,45, em 25 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a setembro de 2025, com 25 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 532,26 a R$ 5.333,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aristeu, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-aristeu/.