Curicica — preço do m² e transações imobiliárias
Curicica teve preço do metro quadrado de R$ 5.663,30 em 2026, em 99 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.513,77 | 66 |
| 2012 | R$ 1.619,96 | 122 |
| 2013 | R$ 1.833,68 | 109 |
| 2014 | R$ 5.209,70 | 94 |
| 2015 | R$ 2.858,79 | 56 |
| 2016 | R$ 2.364,07 | 59 |
| 2017 | R$ 1.483,06 | 75 |
| 2018 | R$ 3.296,06 | 115 |
| 2019 | R$ 1.992,67 | 120 |
| 2020 | R$ 2.762,15 | 104 |
| 2021 | R$ 2.935,66 | 66 |
| 2022 | R$ 1.228,51 | 103 |
| 2023 | R$ 2.988,73 | 97 |
| 2024 | R$ 3.580,83 | 202 |
| 2025 | R$ 4.390,79 | 203 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.273,32 | 99 |
O metro quadrado subiu 190,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.513,77 para R$ 4.390,79.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Estrada dos Bandeirantes, com R$ 7.851,35 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Caroa, com R$ 1.684,21 — 366,2% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 98 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Curicica · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Porto Vitória, 281 | LOT 5 PAL 21403 QDR 129 | Casa | 99 m² | R$ 2.525,25 | R$ 250.000,00 |
| set/2026 | Rua da Miragem, 214 | — | Apartamento | 144 m² | R$ 2.708,33 | R$ 390.000,00 |
| set/2026 | Rua General Silvio Pereira da Silva, 133 | — | Casa | 193 m² | R$ 2.590,67 | R$ 500.000,00 |
| set/2026 | Rua da Gôndola, 0 | S N LT 7 QD 44 | Loja | 46 m² | R$ 2.173,91 | R$ 100.000,00 |
| set/2026 | Rua João Bruno Lobo, 191 | — | Casa | 100 m² | R$ 6.800,00 | R$ 680.000,00 |
Mais de 1.680 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.685. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.529,41
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 35.973,45
Por m², como declarado
Ruas
98
1.685 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 5.197,78
50% das transações
Casa
R$ 2.654,87
38% das transações
Terreno
R$ 555,56
9% das transações
Loja
R$ 2.453,29
1% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Curicica teve preço do metro quadrado de R$ 3.529,41, em 1.685 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 98 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Curicica tem 1.685 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 98 ruas.
Curicica — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 5.663,30 em 2026, sobre 99 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 3.529,41 em 1.685 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 5.197,78; em casa, R$ 2.654,87.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Curicica aparece em 73º, com R$ 3.529,41, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Curicica — qual é a rua mais cara?
Estrada dos Bandeirantes tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 7.851,35. Rua Caroa tem o menor valor, a R$ 1.684,21 — 366,2% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.685 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Curicica — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/.