Rua Catolândia — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.400,00 e R$ 2.812,50 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Catolândia — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2022 | 73 | APT 104 | Casa | 32 m² | R$ 2.808,79 | R$ 89.881,37 |
| dez/2020 | 189 | LOT 2 PAL 21403 QDR 91 | Casa | 205 m² | R$ 2.146,34 | R$ 440.000,00 |
| ago/2020 | 8 | 8 N LT 34 QD 90 JACAREPA6UA | Casa | 75 m² | R$ 1.400,00 | R$ 105.000,00 |
| jun/2020 | 0 | LOT 22 QDR 90 S/N | Casa | 50 m² | R$ 2.000,00 | R$ 100.000,00 |
| set/2012 | 73 | APT 202 | Casa | 32 m² | R$ 2.812,50 | R$ 90.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a outubro de 2022, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.400,00 a R$ 2.812,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Catolândia, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-catolandia/.