Rua Guilherme Malaquias Junior — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Rua Guilherme Malaquias Junior — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2024 | 260 | LOT 12 PAL 21403 QDR 56 | Casa | 161 m² | R$ 3.043,48 | R$ 490.000,00 |
| jun/2020 | 0 | LOT 29 PAL 21403 QDR 54 | Casa | 88 m² | R$ 3.352,27 | R$ 295.000,00 |
| abr/2019 | 0 | LOT 29 PAL 21403 QDR 48 | Terreno | 360 m² | R$ 194,44 | R$ 70.000,10 |
| dez/2018 | 0 | LOT 30 PAL 214031 QDR 54 | Casa | 64 m² | R$ 2.203,13 | R$ 141.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2018 a abril de 2024, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 194,44 a R$ 3.352,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guilherme Malaquias Junior, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-guilherme-malaquias-junior/.