Rua Guilherme Malaquias Junior — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Guilherme Malaquias Junior, tem preço médio de R$ 3.043,48 de janeiro a abril de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Guilherme Malaquias Junior — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2024 | 260 | LOT 12 PAL 21403 QDR 56 | Casa | 161 m² | R$ 3.043,48 | R$ 490.000,00 |
| jun/2020 | 0 | LOT 29 PAL 21403 QDR 54 | Casa | 88 m² | R$ 3.352,27 | R$ 295.000,00 |
| abr/2019 | 0 | LOT 29 PAL 21403 QDR 48 | Terreno | 360 m² | R$ 194,44 | R$ 70.000,10 |
| dez/2018 | 0 | LOT 30 PAL 214031 QDR 54 | Casa | 64 m² | R$ 2.203,13 | R$ 141.000,00 |
| nov/2015 | 21 | LOT 1 PAL 21403 QDR 48 | Especial | 67 m² | R$ 2.985,07 | R$ 200.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.985,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.250,00
Por m², como declarado
Transações
11
maio de 2012 a abril de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Guilherme Malaquias Junior teve preço do metro quadrado de R$ 2.985,07, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a abril de 2024, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 194,44 a R$ 6.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guilherme Malaquias Junior, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-guilherme-malaquias-junior/.