Rua Joanópolis — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Joanópolis, tem preço médio de R$ 3.245,63, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Joanópolis — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 2 | APT 304 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.539,26 | R$ 254.198,73 |
| jul/2025 | 2 | APT 204 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.857,14 | R$ 160.000,00 |
| set/2024 | 2 | APT 103 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.650,79 | R$ 230.000,00 |
| mai/2024 | 3 | LOT 3 PAL 21403 QDR 105 | Casa | 197 m² | R$ 1.522,84 | R$ 300.000,00 |
| jun/2023 | 2 | APT 202 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.446,43 | R$ 249.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.245,63
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.539,26
Por m², como declarado
Transações
10
agosto de 2016 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Joanópolis teve preço do metro quadrado de R$ 3.245,63, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a agosto de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 800,00 a R$ 4.539,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Joanópolis, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-joanopolis/.