Rua Guaravera — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 222,22 e R$ 2.708,33 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Guaravera — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2018 | 564 | APT 201 | Casa | 48 m² | R$ 2.708,33 | R$ 130.000,00 |
| set/2018 | 24 | — | Casa | 27 m² | R$ 1.851,85 | R$ 50.000,00 |
| dez/2017 | 564 | APT 101 | Casa | 147 m² | R$ 1.870,75 | R$ 275.000,00 |
| jul/2017 | 23 | LOT 23 QDR 108 | Casa | 161 m² | R$ 1.242,24 | R$ 200.000,00 |
| jun/2014 | 0 | LOT 26 LTM 21403 QDR 99 | Terreno | 225 m² | R$ 1.333,33 | R$ 300.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a dezembro de 2018, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 222,22 a R$ 2.708,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guaravera, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-guaravera/.