Rua Damocles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Damocles, tem preço médio de R$ 2.069,82, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Damocles — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 273 | LOT 20 PAL 21403 QDR 11 | Casa | 309 m² | R$ 1.666,67 | R$ 515.000,00 |
| mar/2024 | 198 | CAS 1 | Casa | 74 m² | R$ 1.840,79 | R$ 136.218,64 |
| mar/2024 | 0 | LOT 7 PAL 21403 QDR 12 | Terreno | 420 m² | R$ 428,57 | R$ 180.000,00 |
| nov/2023 | 337 | — | Casa | 177 m² | R$ 2.372,88 | R$ 420.000,00 |
| mar/2023 | 73 | LOT 25 PAL 21403 QDR 11 | Galpao | 379 m² | R$ 1.477,57 | R$ 560.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.069,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.444,44
Por m², como declarado
Transações
10
abril de 2019 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Damocles teve preço do metro quadrado de R$ 2.069,82, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2019 a maio de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 428,57 a R$ 4.444,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Damocles, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-damocles/.