Rua General Olívio Uzeda — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Olívio Uzeda, tem preço médio de R$ 2.257,15 de janeiro a julho de 2024, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua General Olívio Uzeda — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 500 | LOT 22 LTM 21403 QDR 51 | Casa | 175 m² | R$ 2.342,86 | R$ 410.000,00 |
| mai/2024 | 0 | LOT 23 LTM 21403 QDR 52 | Terreno | 360 m² | R$ 194,44 | R$ 70.000,00 |
| mar/2024 | 390 | FTE | Casa | 175 m² | R$ 2.171,43 | R$ 380.000,00 |
| mar/2024 | 390 | FDS | Casa | 53 m² | R$ 2.830,19 | R$ 150.000,00 |
| jan/2023 | 248 | — | Apartamento | 318 m² | R$ 2.641,51 | R$ 840.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.512,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.625,00
Por m², como declarado
Transações
12
julho de 2011 a julho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Olívio Uzeda teve preço do metro quadrado de R$ 1.512,07, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2024, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 166,67 a R$ 5.625,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Olívio Uzeda, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-general-olivio-uzeda/.