Rua Italva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Italva, tem preço médio de R$ 3.135,59 de janeiro a abril de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Italva — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 177 | APT 201 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.135,59 | R$ 185.000,00 |
| abr/2025 | 130 | CAS 1 LOT 1 PAL 46656 | Casa | 69 m² | R$ 1.971,01 | R$ 136.000,00 |
| jan/2025 | 177 | APT 101 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.135,59 | R$ 185.000,00 |
| jul/2024 | 177 | APT 202 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.169,49 | R$ 187.000,00 |
| jun/2024 | 177 | APT 303 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.939,39 | R$ 194.000,00 |
Mais de 23 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 28. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.530,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.652,17
Por m², como declarado
Transações
28
julho de 2011 a abril de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Italva teve preço do metro quadrado de R$ 2.530,12, em 28 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a abril de 2025, com 28 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 694,44 a R$ 5.652,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Italva, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-italva/.