Rua do Níquel — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 438,60 e R$ 4.375,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua do Níquel — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2023 | 136 | LOJ A | Loja | 59 m² | R$ 2.627,12 | R$ 155.000,00 |
| dez/2022 | 109 | LOT 34 PAL 21403 QDR 119 | Casa | 137 m² | R$ 2.919,71 | R$ 400.000,00 |
| jul/2013 | 101 | APT 203 | Apartamento | 32 m² | R$ 4.062,50 | R$ 130.000,00 |
| jun/2013 | 101 | APT 104 | Apartamento | 32 m² | R$ 4.375,00 | R$ 140.000,00 |
| mar/2013 | 0 | 8 N LT 2 QD 118 PA 21403 | Casa | 55 m² | R$ 909,09 | R$ 50.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a setembro de 2023, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 438,60 a R$ 4.375,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Níquel, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-do-niquel/.