Curicica — preço do m² e transações imobiliárias
Curicica teve preço do metro quadrado de R$ 7.264,71 em 2026, em 79 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.364,07 | 59 |
| 2017 | R$ 1.483,42 | 73 |
| 2018 | R$ 3.296,06 | 115 |
| 2019 | R$ 1.992,67 | 120 |
| 2020 | R$ 2.762,15 | 104 |
| 2021 | R$ 2.935,66 | 66 |
| 2022 | R$ 1.228,51 | 103 |
| 2023 | R$ 2.912,43 | 91 |
| 2024 | R$ 3.580,83 | 202 |
| 2025 | R$ 4.390,79 | 203 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.557,24 | 79 |
O metro quadrado subiu 85,7% entre 2016 e 2025: de R$ 2.364,07 para R$ 4.390,79.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Estrada dos Bandeirantes, com R$ 7.881,08 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Manicária, com R$ 2.709,53 — 190,9% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 91 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Curicica · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Vila Aurora, 0 | LOT 30 QDR 129 S/N | Casa | 78 m² | R$ 1.410,26 | R$ 110.000,00 |
| jul/2026 | Rua Dom Maurício, 95 | CAS 1 | Casa | 64 m² | R$ 2.578,13 | R$ 165.000,00 |
| jul/2026 | Rua Ourem, 220 | CAS 1 | Casa | 96 m² | R$ 7.395,83 | R$ 710.000,00 |
| jul/2026 | Rua do Cipreste, 52 | APT 303 | Apartamento | 61 m² | R$ 3.114,75 | R$ 190.000,00 |
| jul/2026 | Estrada dos Bandeirantes, 5940 | BLOCO 4 - APTO 515 | Apartamento | 37 m² | R$ 7.851,35 | R$ 290.500,00 |
Mais de 1.206 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.211. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 4.242,42
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 14.814,81
Por m², como declarado
Ruas
91
1.211 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Curicica teve preço do metro quadrado de R$ 4.242,42, em 1.211 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 91 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.211 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Curicica — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/.