Rua Caiobá — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 502,42 e R$ 4.600,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Caiobá — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2021 | 35 | CAS 1 | Casa | 100 m² | R$ 4.500,00 | R$ 450.000,00 |
| jul/2021 | 35 | CAS 3 | Casa | 100 m² | R$ 4.600,00 | R$ 460.000,00 |
| jan/2019 | 0 | LOT 7 PAL 21403 QDR 84 | Terreno | 414 m² | R$ 753,62 | R$ 312.000,00 |
| jul/2013 | 0 | LOT 54 PAL 21403 QDR 83 | Terreno | 360 m² | R$ 777,78 | R$ 280.000,00 |
| set/2012 | 0 | LOT 46 PAL 21403 QDR 83 | Casa | 24 m² | R$ 833,33 | R$ 20.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2021, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 502,42 a R$ 4.600,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Caiobá, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-caioba/.