Rua do Sapoti — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 833,33 e R$ 5.063,29 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua do Sapoti — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | 0 | LOT 18 QDR 56 S/N | Casa | 56 m² | R$ 4.464,29 | R$ 250.000,00 |
| nov/2021 | 33 | — | Casa | 183 m² | R$ 2.595,63 | R$ 475.000,00 |
| ago/2016 | 0 | LOT 6 PAL 21403 QDR 65 | Terreno | 360 m² | R$ 833,33 | R$ 300.000,00 |
| abr/2016 | 80 | CAS 3 | Casa | 102 m² | R$ 4.411,76 | R$ 450.000,00 |
| out/2014 | 282 | * | Casa | 79 m² | R$ 5.063,29 | R$ 400.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2014 a janeiro de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 5.063,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Sapoti, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-do-sapoti/.