Rua Isis — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Isis, tem preço médio de R$ 2.769,41 de janeiro a janeiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Isis — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 197 | CAS 1 | Casa | 115 m² | R$ 2.769,41 | R$ 318.482,50 |
| jun/2025 | 144 | APT S 102 | Apartamento | 25 m² | R$ 2.257,12 | R$ 56.428,00 |
| jun/2025 | 144 | APT S 101 | Apartamento | 25 m² | R$ 2.257,12 | R$ 56.428,00 |
| jun/2025 | 144 | APT 202 | Apartamento | 25 m² | R$ 2.257,12 | R$ 56.428,00 |
| jun/2025 | 144 | APT 201 | Apartamento | 25 m² | R$ 2.257,12 | R$ 56.428,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 2.769,41; entre 100 a 149, de R$ 2.257,12 — 23% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 852,27 | 1 |
| 2012 | R$ 1.492,33 | 8 |
| 2013 | R$ 2.822,58 | 2 |
| 2014 | R$ 3.153,19 | 3 |
| 2015 | R$ 2.260,42 | 4 |
| 2016 | R$ 3.409,09 | 1 |
| 2021 | R$ 3.409,09 | 1 |
| 2023 | R$ 1.597,10 | 3 |
| 2024 | R$ 3.593,91 | 3 |
| 2025 | R$ 2.257,14 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.769,41 | 1 |
O metro quadrado subiu 164,8% entre 2011 e 2025: de R$ 852,27 para R$ 2.257,14.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.553,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.310,34
Por m², como declarado
Transações
34
agosto de 2011 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Isis teve preço do metro quadrado de R$ 2.553,76, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a janeiro de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 555,56 a R$ 4.310,34 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Isis, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-isis/.