Rua Mimosa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mimosa, tem preço médio de R$ 3.772,73 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mimosa — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 185 | CAS 08 | Casa | 55 m² | R$ 4.090,91 | R$ 225.000,00 |
| mai/2026 | 185 | CAS 08 | Casa | 55 m² | R$ 3.454,55 | R$ 190.000,00 |
| abr/2026 | 30 | APT 103 | Casa | 63 m² | R$ 3.095,24 | R$ 195.000,00 |
| fev/2026 | 30 | APT 102 | Casa | 63 m² | R$ 4.753,97 | R$ 299.500,00 |
| set/2025 | 215 | LOT 18 QDR 5 | Casa | 216 m² | R$ 1.504,63 | R$ 325.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 3.798,08, apurado em 10 transações — 13% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.203,25 | 4 |
| 2013 | R$ 3.333,33 | 2 |
| 2014 | R$ 2.307,69 | 2 |
| 2015 | R$ 3.266,26 | 1 |
| 2016 | R$ 3.011,76 | 3 |
| 2017 | R$ 4.024,39 | 2 |
| 2018 | R$ 3.972,87 | 4 |
| 2019 | R$ 1.312,24 | 6 |
| 2020 | R$ 555,56 | 2 |
| 2021 | R$ 5.363,64 | 1 |
| 2024 | R$ 1.870,08 | 3 |
| 2025 | R$ 1.504,63 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.853,81 | 4 |
O metro quadrado recuou 53,0% entre 2012 e 2025: de R$ 3.203,25 para R$ 1.504,63.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.367,35
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.363,64
Por m², como declarado
Transações
35
novembro de 2012 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mimosa teve preço do metro quadrado de R$ 3.367,35, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2012 a agosto de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 277,78 a R$ 5.363,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mimosa, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-mimosa/.