Transações Imobiliárias Rua Manicária, 381
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Manicária, 381 · Curicica
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 103 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.529,34 | R$ 161.877,83 |
| jul/2025 | APT 103 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.468,50 | R$ 221.984,25 |
| abr/2024 | APT 201 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.083,33 | R$ 245.000,00 |
| nov/2023 | APT 302 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.630,60 | R$ 160.466,40 |
| mai/2023 | APT 301 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.000,00 | R$ 120.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Manicária.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2023 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manicária, 381, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-manicaria/381/.