Rua Delfos — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.007,98 e R$ 4.321,65 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Delfos — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 95 | APT 102 | Casa | 188 m² | R$ 2.007,98 | R$ 377.500,00 |
| mai/2025 | 95 | APT 102 FDS | Casa | 34 m² | R$ 2.083,82 | R$ 70.850,00 |
| out/2022 | 95 | APT 102 FDS | Casa | 34 m² | R$ 4.321,65 | R$ 146.936,03 |
| ago/2021 | 231 | LOT 20 PAL 21403 QDR 39 | Casa | 125 m² | R$ 2.160,00 | R$ 270.000,00 |
| jul/2016 | 95 | APT 102 | Casa | 34 m² | R$ 4.117,65 | R$ 140.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a junho de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.007,98 a R$ 4.321,65 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Delfos, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-delfos/.