Rua Soldado Damasio Gomes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Soldado Damasio Gomes, tem preço médio de R$ 2.805,80, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Soldado Damasio Gomes — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 15 | APT 301 | Apartamento | 64 m² | R$ 4.296,88 | R$ 275.000,00 |
| set/2024 | 20 | LOT 8 PAL 21403 QDR 72 | Casa | 209 m² | R$ 1.435,41 | R$ 300.000,00 |
| out/2022 | 29 | LOT 29 PAL 21403 QDR 70 | Casa | 141 m² | R$ 2.482,27 | R$ 350.000,00 |
| out/2021 | 15 | APT 302 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.939,39 | R$ 260.000,00 |
| ago/2020 | 15 | APT 103 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.389,83 | R$ 200.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 49 o preço médio do m² é de R$ 3.664,61, apurado em 14 transações — 31% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.805,80
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.250,00
Por m², como declarado
Transações
17
junho de 2016 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Soldado Damasio Gomes teve preço do metro quadrado de R$ 2.805,80, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a maio de 2025, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 916,67 a R$ 6.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Soldado Damasio Gomes, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-soldado-damasio-gomes/.