Rua Herculândia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Herculândia, tem preço médio de R$ 2.433,96 de janeiro a fevereiro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Herculândia — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 120 | APT 102 | Casa | 53 m² | R$ 2.433,96 | R$ 129.000,00 |
| dez/2022 | 110 | APT 101 | Casa | 29 m² | R$ 1.289,32 | R$ 37.390,38 |
| fev/2022 | 90 | APT 101 | Casa | 129 m² | R$ 2.325,58 | R$ 300.000,00 |
| jul/2016 | 55 | LOT 30 PAL 21403 QDR 86 | Casa | 196 m² | R$ 3.061,22 | R$ 600.000,00 |
| mai/2016 | 143 | LOT 21 LTM 21403 QDR 86 | Casa | 159 m² | R$ 4.213,84 | R$ 670.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.747,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.547,17
Por m², como declarado
Transações
10
janeiro de 2013 a fevereiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Herculândia teve preço do metro quadrado de R$ 2.747,59, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2013 a fevereiro de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 444,44 a R$ 7.547,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Herculândia, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-herculandia/.