Rua B - PAA 10508/ PAL 40983 — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Rua B - PAA 10508/ PAL 40983 — Curicica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2024 | 45 | APT 101 | Casa | 53 m² | R$ 5.377,36 | R$ 285.000,00 |
| out/2023 | 25 | LOT 10 PAL 40983 QDR 2 | Casa | 230 m² | R$ 1.782,61 | R$ 410.000,00 |
| nov/2019 | 30 | CAS 101 | Casa | 51 m² | R$ 4.901,96 | R$ 250.000,00 |
| jul/2019 | 170 | APT 202 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.285,71 | R$ 230.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2019 a março de 2024, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.782,61 a R$ 5.377,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua B - PAA 10508/ PAL 40983, Curicica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/curicica/rua-b-paa-10508-pal-40983/.