Avenida Dom Helder Camara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Dom Helder Camara, tem preço médio de R$ 5.816,33 de janeiro a julho de 2026, em 33 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Dom Helder Camara — Del Castilho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 3453 | APT 103 BLC 3 | Apartamento | 48 m² | R$ 5.312,50 | R$ 255.000,00 |
| jul/2026 | 3443 | APT 1407 BLC 1 | Apartamento | 52 m² | R$ 5.865,38 | R$ 305.000,00 |
| jul/2026 | 3443 | APT 1005 BLC 1 | Apartamento | 57 m² | R$ 6.842,11 | R$ 390.000,00 |
| jul/2026 | 3443 | APT 0407 BLC 2 | Apartamento | 52 m² | R$ 6.730,77 | R$ 350.000,00 |
| jul/2026 | 3152 | BL-002 APTO 0904 | Apartamento | 58 m² | R$ 6.206,90 | R$ 360.000,00 |
Mais de 872 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 877. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 3.400 a 3.599, com preço médio de R$ 5.628,64 o m²; a de menor valor é a dos números 3.200 a 3.399, com R$ 2.747,31 — 105% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 3.000 a 3.199 | 103 | R$ 5.000,00 |
| 3.200 a 3.399 | 16 | R$ 2.747,31 |
| 3.400 a 3.599 | 749 | R$ 5.628,64 |
| 3.600 a 3.799 | 0 | — |
| 3.800 a 3.999 | 4 | — |
| 4.000 a 4.199 | 2 | — |
| 4.200 a 4.399 | 2 | — |
| 4.400 a 4.599 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.915,45 | 12 |
| 2017 | R$ 4.344,84 | 14 |
| 2018 | R$ 6.132,06 | 86 |
| 2019 | R$ 5.350,97 | 112 |
| 2020 | R$ 5.203,59 | 195 |
| 2021 | R$ 5.446,28 | 83 |
| 2022 | R$ 6.200,22 | 128 |
| 2023 | R$ 6.822,03 | 76 |
| 2024 | R$ 6.163,36 | 75 |
| 2025 | R$ 4.251,07 | 63 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.463,83 | 33 |
O metro quadrado subiu 121,9% entre 2016 e 2025: de R$ 1.915,45 para R$ 4.251,07.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.538,92
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.788,32
Por m², como declarado
Transações
877
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Dom Helder Camara teve preço do metro quadrado de R$ 5.538,92, em 877 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 877 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.706,34 a R$ 16.788,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Dom Helder Camara, Del Castilho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/del-castilho/avenida-dom-helder-camara/.