Avenida Dom Helder Camara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Dom Helder Camara, tem preço médio de R$ 5.804,17 de janeiro a setembro de 2026, em 44 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Dom Helder Camara — Del Castilho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 4412 | APT 301 | Apartamento | 62 m² | R$ 4.032,26 | R$ 250.000,00 |
| set/2026 | 3443 | APT 1201 BLC 2 | Apartamento | 52 m² | R$ 5.036,54 | R$ 261.900,00 |
| set/2026 | 3453 | APT 609 BLC 3 | Apartamento | 48 m² | R$ 6.875,00 | R$ 330.000,00 |
| set/2026 | 3443 | APT 703 BLC 3 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.946,15 | R$ 256.500,00 |
| set/2026 | 3152 | BL-001 APTO 0601 | Apartamento | 48 m² | R$ 5.687,50 | R$ 273.000,00 |
Mais de 1.120 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.125. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 3.400 a 3.599, com preço médio de R$ 5.620,19 o m²; a de menor valor é a dos números 3.200 a 3.399, com R$ 2.516,13 — 123% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 3.000 a 3.199 | 315 | R$ 2.982,76 |
| 3.200 a 3.399 | 33 | R$ 2.516,13 |
| 3.400 a 3.599 | 762 | R$ 5.620,19 |
| 3.600 a 3.799 | 0 | — |
| 3.800 a 3.999 | 4 | — |
| 4.000 a 4.199 | 2 | — |
| 4.200 a 4.399 | 3 | — |
| 4.400 a 4.599 | 4 | — |
| 4.600 a 4.799 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.867,90 | 123 |
| 2012 | R$ 2.947,84 | 61 |
| 2013 | R$ 1.288,93 | 17 |
| 2014 | R$ 3.375,62 | 14 |
| 2015 | R$ 1.895,16 | 17 |
| 2016 | R$ 1.915,45 | 12 |
| 2017 | R$ 4.344,84 | 14 |
| 2018 | R$ 6.132,06 | 86 |
| 2019 | R$ 5.350,97 | 112 |
| 2020 | R$ 5.203,59 | 195 |
| 2021 | R$ 5.446,28 | 83 |
| 2022 | R$ 6.200,22 | 128 |
| 2023 | R$ 6.870,32 | 77 |
| 2024 | R$ 6.132,79 | 77 |
| 2025 | R$ 4.240,31 | 65 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.416,27 | 44 |
O metro quadrado subiu 47,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.867,90 para R$ 4.240,31.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.263,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.788,32
Por m², como declarado
Transações
1.125
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Dom Helder Camara teve preço do metro quadrado de R$ 5.263,52, em 1.125 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.125 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 500,00 a R$ 16.788,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Dom Helder Camara, Del Castilho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/del-castilho/avenida-dom-helder-camara/.