Del Castilho — preço do m² e transações imobiliárias
Del Castilho teve preço do metro quadrado de R$ 5.862,07 em 2026, em 189 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.783,42 | 318 |
| 2012 | R$ 2.992,72 | 300 |
| 2013 | R$ 4.335,99 | 387 |
| 2014 | R$ 5.850,45 | 956 |
| 2015 | R$ 4.506,67 | 346 |
| 2016 | R$ 4.332,45 | 309 |
| 2017 | R$ 5.649,13 | 493 |
| 2018 | R$ 4.991,76 | 442 |
| 2019 | R$ 5.013,78 | 332 |
| 2020 | R$ 5.188,97 | 420 |
| 2021 | R$ 5.162,59 | 303 |
| 2022 | R$ 5.128,80 | 302 |
| 2023 | R$ 5.601,81 | 287 |
| 2024 | R$ 4.593,93 | 295 |
| 2025 | R$ 4.682,90 | 221 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.677,64 | 189 |
O metro quadrado subiu 162,6% entre 2011 e 2025: de R$ 1.783,42 para R$ 4.682,90.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avenida Pastor Martin Luther King Jr., com R$ 6.527,78 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Honório, com R$ 3.623,08 — 80,2% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
42 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Del Castilho · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Degas, 400 | BL-005 APTO 0404 | Apartamento | 66 m² | R$ 6.515,15 | R$ 430.000,00 |
| set/2026 | Travessa Malafaia, 70 | APT 202 | Apartamento | 48 m² | R$ 2.916,67 | R$ 140.000,00 |
| set/2026 | Rua Capitão Sampaio, 62 | APT 202 CAS 5 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.780,49 | R$ 155.000,00 |
| set/2026 | Avenida Dom Helder Camara, 4412 | APT 301 | Apartamento | 62 m² | R$ 4.032,26 | R$ 250.000,00 |
| set/2026 | Avenida Dom Helder Camara, 3443 | APT 1201 BLC 2 | Apartamento | 52 m² | R$ 5.036,54 | R$ 261.900,00 |
Mais de 5.895 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 5.900. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 5.686,27
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 16.788,32
Por m², como declarado
Ruas
42
5.900 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 5.471,70
75% das transações
Sala comercial
R$ 6.531,94
22% das transações
Casa
R$ 2.723,86
2% das transações
Loja
R$ 3.049,58
0% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Del Castilho teve preço do metro quadrado de R$ 5.686,27, em 5.900 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 42 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Del Castilho tem 5.900 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 42 ruas.
Del Castilho — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 5.862,07 em 2026, sobre 189 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 5.686,27 em 5.900 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 5.471,70; em casa, R$ 2.723,86.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Del Castilho aparece em 26º, com R$ 5.686,27, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Del Castilho — qual é a rua mais cara?
Avenida Pastor Martin Luther King Jr. tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 6.527,78. Rua Honório tem o menor valor, a R$ 3.623,08 — 80,2% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 5.900 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Del Castilho — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/del-castilho/.