Del Castilho — preço do m² e transações imobiliárias
Del Castilho teve preço do metro quadrado de R$ 5.862,07 em 2026, em 143 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.332,45 | 309 |
| 2017 | R$ 5.649,13 | 493 |
| 2018 | R$ 4.982,98 | 437 |
| 2019 | R$ 5.010,97 | 331 |
| 2020 | R$ 5.188,97 | 420 |
| 2021 | R$ 5.162,59 | 303 |
| 2022 | R$ 5.122,46 | 300 |
| 2023 | R$ 5.579,79 | 285 |
| 2024 | R$ 4.588,62 | 292 |
| 2025 | R$ 4.688,77 | 218 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.490,71 | 143 |
O metro quadrado subiu 8,2% entre 2016 e 2025: de R$ 4.332,45 para R$ 4.688,77.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Estrada Adhemar Bebiano, com R$ 5.882,35 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Honório, com R$ 3.934,43 — 49,5% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
41 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Del Castilho · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Degas, 400 | BL-004 APTO 0502 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.764,71 | R$ 345.000,00 |
| jul/2026 | Praça da Confederação Suiça, 223 | APT 204 BLC 2 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.618,29 | R$ 66.350,00 |
| jul/2026 | Travessa Malafaia, 71 | — | Casa | 148 m² | R$ 2.500,00 | R$ 370.000,00 |
| jul/2026 | Rua Capitão Sampaio, 35 | CAS 1 FDS | Casa | 50 m² | R$ 3.200,00 | R$ 160.000,00 |
| jul/2026 | Avenida Dom Helder Camara, 3453 | APT 103 BLC 3 | Apartamento | 48 m² | R$ 5.312,50 | R$ 255.000,00 |
Mais de 3.526 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 3.531. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 5.606,06
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 16.788,32
Por m², como declarado
Ruas
41
3.531 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Del Castilho teve preço do metro quadrado de R$ 5.606,06, em 3.531 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 41 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 3.531 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Del Castilho — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/del-castilho/.