Avenida Pastor Martin Luther King Jr. — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Pastor Martin Luther King Jr., tem preço médio de R$ 5.288,77 de janeiro a setembro de 2026, em 24 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Pastor Martin Luther King Jr. — Del Castilho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 126 | BLC 9 SAL 1305 TOR 1 | Sala | 29 m² | R$ 5.344,83 | R$ 155.000,00 |
| set/2026 | 126 | BLC 9 SAL 504 TOR 2 | Sala | 29 m² | R$ 5.000,00 | R$ 145.000,00 |
| ago/2026 | 126 | BLC 9 SAL 813 TOR 1 | Sala | 29 m² | R$ 6.896,55 | R$ 200.000,00 |
| ago/2026 | 126 | BLC 1 SAL 363 A | Sala | 51 m² | R$ 5.686,27 | R$ 290.000,00 |
| jul/2026 | 126 | BLC 9 SAL 402 TOR 2 | Sala | 29 m² | R$ 4.242,77 | R$ 123.040,30 |
Mais de 1.327 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.332. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 6.527,78, apurado em 1.331 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.496,63 | 15 |
| 2012 | R$ 6.446,64 | 55 |
| 2013 | R$ 6.487,06 | 223 |
| 2014 | R$ 7.405,55 | 529 |
| 2015 | R$ 7.599,40 | 48 |
| 2016 | R$ 6.566,78 | 38 |
| 2017 | R$ 6.828,56 | 46 |
| 2018 | R$ 5.719,86 | 51 |
| 2019 | R$ 6.333,34 | 34 |
| 2020 | R$ 5.997,75 | 70 |
| 2021 | R$ 5.585,94 | 44 |
| 2022 | R$ 5.476,31 | 29 |
| 2023 | R$ 4.995,06 | 51 |
| 2024 | R$ 6.014,47 | 51 |
| 2025 | R$ 5.881,79 | 24 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.441,42 | 24 |
O metro quadrado subiu 7,0% entre 2011 e 2025: de R$ 5.496,63 para R$ 5.881,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.527,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.565,10
Por m², como declarado
Transações
1.332
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Pastor Martin Luther King Jr. teve preço do metro quadrado de R$ 6.527,78, em 1.332 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 1.332 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.021,05 a R$ 15.565,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Pastor Martin Luther King Jr., Del Castilho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/del-castilho/avenida-pastor-martin-luther-king-jr/.