Avenida Pastor Martin Luther King Jr. — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Pastor Martin Luther King Jr., tem preço médio de R$ 5.232,71 de janeiro a julho de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Pastor Martin Luther King Jr. — Del Castilho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 126 | BLC 9 SAL 402 TOR 2 | Sala | 29 m² | R$ 4.242,77 | R$ 123.040,30 |
| jun/2026 | 126 | BLC 9 SAL 1116 TOR 2 | Sala | 29 m² | R$ 5.441,38 | R$ 157.800,00 |
| jun/2026 | 126 | BLC 1 SAL 438 A | Sala | 32 m² | R$ 4.375,00 | R$ 140.000,00 |
| jun/2026 | 126 | BLC 1 SAL 312 A | Sala | 60 m² | R$ 5.500,00 | R$ 330.000,00 |
| mai/2026 | 126 | BLC 9 SAL 315 TOR 1 | Sala | 53 m² | R$ 2.968,83 | R$ 157.347,99 |
Mais de 446 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 451. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 120 a 129 o preço médio do m² é de R$ 5.827,59, apurado em 451 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.566,78 | 38 |
| 2017 | R$ 6.828,56 | 46 |
| 2018 | R$ 5.550,57 | 47 |
| 2019 | R$ 6.317,63 | 33 |
| 2020 | R$ 5.997,75 | 70 |
| 2021 | R$ 5.585,94 | 44 |
| 2022 | R$ 5.454,29 | 28 |
| 2023 | R$ 4.995,06 | 51 |
| 2024 | R$ 6.014,47 | 51 |
| 2025 | R$ 5.881,79 | 24 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.518,71 | 19 |
O metro quadrado recuou 10,4% entre 2016 e 2025: de R$ 6.566,78 para R$ 5.881,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.827,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.588,26
Por m², como declarado
Transações
451
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Pastor Martin Luther King Jr. teve preço do metro quadrado de R$ 5.827,59, em 451 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 451 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.250,00 a R$ 12.588,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Pastor Martin Luther King Jr., Del Castilho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/del-castilho/avenida-pastor-martin-luther-king-jr/.