Rua Darke de Matos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Darke de Matos, tem preço médio de R$ 6.116,02, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Darke de Matos — Del Castilho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2018 | 375 | BLOCO 2 APTO 302 | Apartamento | 49 m² | R$ 6.215,31 | R$ 304.550,00 |
| mai/2018 | 375 | BLOCO 1 APTO 412 | Apartamento | 53 m² | R$ 2.700,71 | R$ 143.137,87 |
| abr/2018 | 375 | BLOCO 2 APTO 1004 | Apartamento | 53 m² | R$ 6.134,91 | R$ 325.150,00 |
| dez/2017 | 375 | BLOCO 3 APTO 204 | Apartamento | 53 m² | R$ 5.221,81 | R$ 276.756,10 |
| dez/2017 | 375 | BLOCO 1 APTO 904 | Apartamento | 53 m² | R$ 5.152,83 | R$ 273.100,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 370 a 379 o preço médio do m² é de R$ 6.116,02, apurado em 10 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.116,02
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.244,90
Por m², como declarado
Transações
10
abril de 2017 a maio de 2018
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Darke de Matos teve preço do metro quadrado de R$ 6.116,02, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a maio de 2018, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.700,71 a R$ 7.244,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Darke de Matos, Del Castilho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/del-castilho/rua-darke-de-matos/.