Praça da Confederação Suiça — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praça da Confederação Suiça, tem preço médio de R$ 3.648,97 em 2024, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Praça da Confederação Suiça — Del Castilho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 223 | APT 204 BLC 2 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.618,29 | R$ 66.350,00 |
| jun/2026 | 223 | APT 103 BLC 1 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.025,00 | R$ 161.000,00 |
| abr/2026 | 223 | APT 101 BLC 1 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.315,46 | R$ 172.618,36 |
| out/2025 | 223 | APT 301 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.268,29 | R$ 175.000,00 |
| jul/2025 | 223 | APT 406 BLC 4 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.000,00 | R$ 160.000,00 |
Mais de 21 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 26. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 220 a 239 o preço médio do m² é de R$ 3.654,17, apurado em 24 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.649,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.375,00
Por m², como declarado
Transações
26
setembro de 2022 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praça da Confederação Suiça teve preço do metro quadrado de R$ 3.649,44, em 26 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2022.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2022 a julho de 2026, com 26 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.441,15 a R$ 4.375,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça da Confederação Suiça, Del Castilho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/del-castilho/praca-da-confederacao-suica/.