Rua Bispo Lacerda — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bispo Lacerda, tem preço médio de R$ 4.114,59 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bispo Lacerda — Del Castilho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 | E 64 | Galpao | 4.900 m² | R$ 3.061,22 | R$ 15.000.000,00 |
| ago/2026 | 14 | APT 201 FDS | Apartamento | 60 m² | R$ 3.750,00 | R$ 225.000,00 |
| jun/2026 | 115 | APT 309 BLC 1 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.479,17 | R$ 215.000,00 |
| abr/2026 | 115 | APT 604 BLC 1 | Apartamento | 48 m² | R$ 5.208,33 | R$ 250.000,00 |
| nov/2025 | 115 | APT 107 BLC 2 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.479,17 | R$ 215.000,00 |
Mais de 43 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 48. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 119 o preço médio do m² é de R$ 4.479,17, apurado em 35 transações — 5% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.539,27 | 4 |
| 2012 | R$ 2.500,00 | 3 |
| 2013 | R$ 3.223,33 | 4 |
| 2014 | R$ 3.806,72 | 2 |
| 2015 | R$ 2.812,50 | 1 |
| 2016 | R$ 2.941,18 | 2 |
| 2017 | R$ 3.922,16 | 3 |
| 2018 | R$ 4.612,68 | 3 |
| 2019 | R$ 4.479,17 | 2 |
| 2020 | R$ 5.319,15 | 1 |
| 2021 | R$ 4.860,14 | 3 |
| 2022 | R$ 1.271,72 | 7 |
| 2023 | R$ 3.349,06 | 4 |
| 2024 | R$ 2.740,21 | 3 |
| 2025 | R$ 4.836,96 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.103,24 | 4 |
O metro quadrado subiu 90,5% entre 2011 e 2025: de R$ 2.539,27 para R$ 4.836,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.270,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.319,15
Por m², como declarado
Transações
48
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bispo Lacerda teve preço do metro quadrado de R$ 4.270,84, em 48 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 48 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 566,04 a R$ 5.319,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bispo Lacerda, Del Castilho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/del-castilho/rua-bispo-lacerda/.