Rua Cherente — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 491,38 e R$ 4.420,73 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Cherente — Engenho da Rainha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 249 | — | Casa | 52 m² | R$ 2.884,62 | R$ 150.000,00 |
| dez/2022 | 112 | APT 102 | Casa | 82 m² | R$ 4.420,73 | R$ 362.500,00 |
| mar/2021 | 201 | — | Casa | 366 m² | R$ 1.226,78 | R$ 449.000,00 |
| nov/2018 | 231 | APT 201 CAS 01 | Casa | 260 m² | R$ 1.307,69 | R$ 340.000,00 |
| out/2018 | 26 | GLP | Galpao | 232 m² | R$ 491,38 | R$ 114.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a junho de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 491,38 a R$ 4.420,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cherente, Engenho da Rainha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-da-rainha/rua-cherente/.