Engenho da Rainha — preço do m² e transações imobiliárias
Engenho da Rainha teve preço do metro quadrado de R$ 3.771,83 em 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.605,80 | 30 |
| 2017 | R$ 2.659,97 | 38 |
| 2018 | R$ 2.452,55 | 31 |
| 2019 | R$ 2.522,57 | 26 |
| 2020 | R$ 2.586,68 | 23 |
| 2021 | R$ 2.348,58 | 40 |
| 2022 | R$ 2.260,95 | 42 |
| 2023 | R$ 2.610,24 | 46 |
| 2024 | R$ 4.456,01 | 47 |
| 2025 | R$ 3.257,56 | 31 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.065,37 | 10 |
O metro quadrado subiu 102,9% entre 2016 e 2025: de R$ 1.605,80 para R$ 3.257,56.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Sergio Silva, com R$ 3.953,49 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Valinhos, com R$ 2.411,76 — 63,9% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
28 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Engenho da Rainha · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Valinhos, 135 | APT 102 BLC 2 | Apartamento | 51 m² | R$ 3.235,29 | R$ 165.000,00 |
| jul/2026 | Estrada Adhemar Bebiano, 3517 | BLC 05 APT 107 | Apartamento | 36 m² | R$ 7.874,06 | R$ 283.466,00 |
| jul/2026 | Estrada Adhemar Bebiano, 3517 | BLC 02 APT 104 | Apartamento | 36 m² | R$ 7.643,59 | R$ 275.169,35 |
| mai/2026 | Rua Augusto e Sousa, 76 | APT 101 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.330,36 | R$ 242.500,00 |
| mai/2026 | Estrada Adhemar Bebiano, 4106 | APT 0108 BLC 1 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.500,00 | R$ 175.000,00 |
Mais de 359 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 364. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.095,46
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 12.500,00
Por m², como declarado
Ruas
28
364 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Engenho da Rainha teve preço do metro quadrado de R$ 3.095,46, em 364 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 28 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 364 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Engenho da Rainha — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-da-rainha/.